Résumé
Du logement pour les travailleurs aux partenariats public-privé emblématiques, en passant par la transformation continue de North Beach, Miami Beach a profité de la réunion d'automne de l'ULI pour mettre en lumière les initiatives qui façonnent son prochain chapitre.
Miami Beach était au centre de toutes les attentions lors de la réunion d'automne 2026 de l'Urban Land Institute (ULI), qui a réuni plus de 5 000 professionnels de l'immobilier, du développement, de l'aménagement et de l'investissement au Miami Beach Convention Center. Cette conférence nationale a permis de mettre en lumière les projets novateurs, les partenariats stratégiques et les investissements continus qui façonnent l'avenir de la ville.
Tout au long de la semaine, les dirigeants de la ville de Miami Beach ont participé à des tables rondes, à des visites de sites en développement et à des rencontres sectorielles mettant en lumière l'approche de la ville en matière de croissance économique, de logements pour les travailleurs, de partenariats public-privé et de revitalisation des quartiers.
Grands projets, partenariats significatifs
Les partenariats public-privé ont été au cœur des débats de la conférence. Heather Shaw, directrice adjointe du développement économique, a représenté la ville lors d'une discussion, le 28 octobre, portant sur deux grands projets d'aménagement du sud de la Floride : l'hôtel Grand Hyatt Miami Beach Convention Center et le Miami Freedom Park. Ce panel a réuni des responsables des secteurs public et privé afin d'examiner les enjeux liés à la réalisation de projets d'envergure et le rôle de ces partenariats dans la stimulation de l'activité économique et la création de retombées positives à long terme pour la communauté.
L'accessibilité au logement était également au cœur des discussions, Justin Karr, responsable du développement économique, s'étant joint à des partenaires du secteur du développement et de la culture pour une visite du complexe Anamar à Collins Park. Ce projet de logements pour les travailleurs témoigne des efforts déployés par Miami Beach pour accroître l'offre de logements tout en soutenant les employés et les institutions culturelles qui contribuent à l'économie de la ville. Les participants ont visité les lieux, notamment les logements du Miami City Ballet.
North Beach : Une décennie de vision, d'investissement et de transformation
L'un des moments forts de la conférence a permis aux participants de se rendre directement à North Beach, où des années de planification, d'engagement communautaire et d'investissements public-privé se traduisent par un nouveau chapitre de revitalisation du quartier.
Le 26 octobre, les participants de l'ULI ont exploré les activités de développement à North Beach, Surfside et North Bay Village, concluant par une discussion sur le toit du 72 Park avec le directeur du développement économique Steven Anthony et le fondateur/PDG de Lefferts, Mendy Chudaitov.
Anthony a souligné la dynamique en cours à Miami Beach, évoquant plus de 14 000 milliards de dollars d'investissements dans des projets de développement à l'échelle de la ville, notamment dans les secteurs de l'hôtellerie, du résidentiel, du commercial et des projets à usage mixte. Il a insisté sur le fait que la transformation de North Beach ne s'est pas faite du jour au lendemain. Ses fondements ont été posés grâce au Plan directeur de North Beach de 2016 et aux modifications de zonage ultérieures, fruit d'une large participation citoyenne et d'une vision partagée pour l'avenir du quartier.
Aujourd'hui, cette planification à long terme se concrétise par de nouveaux projets résidentiels, des aménagements de quartier, des investissements culturels et des améliorations des espaces publics.
La discussion a mis en lumière plusieurs projets contribuant à l'évolution de North Beach, notamment la rénovation du théâtre Byron Carlyle, le projet de centre aquatique, les aménagements le long d'Ocean Terrace et de nouvelles opportunités de restauration et de commerce. Ensemble, ces investissements contribuent à créer un quartier plus dynamique et connecté où les résidents peuvent vivre, travailler, faire leurs courses, se restaurer et profiter d'activités culturelles à proximité les uns des autres.
Chudaitov a partagé le point de vue d'un promoteur immobilier sur l'attrait de North Beach, soulignant sa situation centrale, son accessibilité et son potentiel pour créer une véritable vie de quartier, au-delà de la simple construction de nouveaux bâtiments. Il a insisté sur l'importance d'intégrer le développement résidentiel aux restaurants, commerces, loisirs et équipements collectifs, contribuant ainsi à forger une identité propre à ce lieu.
Pour Anthony, préserver l'identité du quartier demeure un élément central de la vision de la Ville. Il décrit l'atmosphère de quartier, le caractère piétonnier et l'architecture MiMo distinctive de North Beach comme des caractéristiques qui le distinguent des autres quartiers de Miami Beach. Alors que les investissements se poursuivent, l'objectif est de valoriser ces atouts tout en préservant le caractère auquel les résidents sont attachés.
La conversation a également abordé les défis liés à la croissance, notamment les transports, le stationnement, les infrastructures et l'importance de trouver un équilibre entre les nouveaux aménagements et les besoins des résidents.
Anthony a souligné le rôle de l'Agence de redéveloppement communautaire de North Beach (NBCRA), gérée par le Département du développement économique de la ville, dans le soutien à la revitalisation et au réinvestissement du quartier. Outre les grands projets de développement, la NBCRA propose des programmes d'incitation, notamment le Programme d'amélioration des façades commerciales et le Programme d'amélioration des propriétés résidentielles, qui offrent des subventions équivalentes aux propriétaires admissibles pour des améliorations qui rehaussent l'apparence et le dynamisme du quartier.
Ces initiatives reflètent l'approche globale de la Ville en matière de revitalisation, combinant des investissements à grande échelle et des améliorations ciblées qui soutiennent les entreprises existantes, les propriétaires et le caractère de North Beach.
Mettre en relation Miami Beach avec les leaders de l'industrie
Steven Anthony a également prononcé un discours de bienvenue lors d'une réunion de l'industrie ULI le 28 octobre à MILA, offrant une autre occasion d'échanger avec les professionnels de l'immobilier et du développement en visite à Miami Beach pendant la conférence.
Au-delà des discussions individuelles et des visites, la réunion d'automne de l'ULI a offert une plateforme précieuse pour présenter aux leaders nationaux de l'industrie et aux investisseurs potentiels les opportunités qui se dessinent dans toute la ville.
Des grands projets de développement hôtelier et de logements pour les travailleurs à la revitalisation continue de North Beach, la participation de Miami Beach a mis en lumière les partenariats et les investissements qui soutiennent son avenir économique.
Pour le département du développement économique de la ville, la conférence a renforcé son engagement continu à attirer les investissements, à soutenir une croissance responsable et à établir des relations qui aident Miami Beach à rester une destination de premier plan pour les affaires, le développement et les opportunités.
