Eine allgemeine Schuldverschreibung ist eine Form der Schuldverschreibung, die bei Ausgabe den lokalen Behörden Mittel zur Finanzierung großer Kapitalverbesserungen bereitstellt, wie sie derzeit zur Verbesserung der Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt vorgeschlagen werden.

Die General Obligation Bonds werden durch die volle Glaubwürdigkeit und Kreditwürdigkeit der Stadt Miami Beach abgesichert. Dies bedeutet, dass die Stadt verpflichtet ist, die Anleihen zuzüglich Zinsen zurückzuzahlen, indem sie ihre Ad-valorem-Steuerhoheit verpfändet. Daher verwendet die Stadt einen Teil ihrer Grundsteuereinnahmen zur Rückzahlung der General Obligation Bonds in Form von jährlichen Tilgungs- und Zinszahlungen.

Allgemeine Schuldverschreibungen erfordern die Zustimmung der Mehrheit der Wähler in einem stadtweiten Referendum.

Mit Hilfe von allgemeinen Schuldverschreibungen kann die Stadt größere Kapitalinvestitionen tätigen, die einem öffentlichen Zweck dienen. Dazu gehört beispielsweise das vorgeschlagene Schuldverschreibungsprogramm zur Verbesserung der Einrichtungen für Kunst- und Kultureinrichtungen in der ganzen Stadt, darunter Museen, Veranstaltungsorte, Künstlerspielplätze, Senioren-/Kulturzentren, der Botanische Garten, ein Wasserskulpturenpark und entsprechende Künstler-/Arbeitnehmerwohnungen für Kunst- und Kultureinrichtungen.

Anleihen werden an Investoren verkauft, und der Erlös aus dem Verkauf dieser Anleihen dient der Finanzierung von Investitionsprojekten. Anleihenmittel dürfen nicht für alltägliche Betriebskosten, wie z. B. Gehälter für städtische Angestellte (mit Ausnahme derjenigen, die direkt an Investitionsprojekten arbeiten), verwendet werden. Diese Betriebskosten werden durch jährliche Einnahmen gedeckt, die dem allgemeinen Fonds der Stadt zugutekommen, darunter Einnahmen aus Grundsteuern, Kurtaxen und anderen Einnahmen.

Die Stadt schlägt ein Kunst- und Kulturanleihenprogramm im Wert von $159 Millionen vor.

Die Stadt verwendet einen Teil ihrer Grundsteuereinnahmen für die Rückzahlung von Schulden, die durch Anleihen finanzierte Verbesserungen entstanden sind. Das vorgeschlagene Anleihenprogramm würde durch eine Erhöhung des städtischen Grundsteuersatzes für den Schuldendienst finanziert. Das Anleihenprogramm in Höhe von $159 Millionen würde wenige Monate nach der Zustimmung der Wähler aufgelegt, sodass die Umsetzung der Projekte im Jahr 2023 beginnen könnte.

Ja. Der Steuersatz der Stadt für den Schuldendienst ist Bestandteil des Gesamtsteuersatzes der Stadt. Für jeden einzelnen Immobilieneigentümer beträgt die Steuererhöhung nach Ausgabe der Anleihen schätzungsweise 1421 TP21 pro 100.000 TP4B des steuerpflichtigen Wertes einer Immobilie.

Der aktuelle Steuersatz der Stadt (der sogenannte „Millage-Satz“) befindet sich auf einem historischen Tiefstand. Der Schuldendienstanteil des Millage-Satzes wurde kürzlich erhöht, um einen Teil des Schuldendienstes im Zusammenhang mit der Umsetzung des GO-Bond-Programms 2018 in Höhe von $439 Millionen abzudecken. Von den drei geplanten Tranchen wurde bisher nur die erste Tranche in Höhe von $151,1 Millionen ausgegeben.

Das Anleiheprogramm umfasst zahlreiche geplante und empfohlene Großprojekte für kulturelle Einrichtungen in der gesamten Stadt. Die derzeitige Finanzierung von Investitionsprojekten im städtischen Betriebshaushalt ist im Vergleich zur Anzahl und den Kosten der Kapitalanträge sehr begrenzt. Die Nutzung von Anleihen zur Finanzierung von Großprojekten in einer Zeit relativ niedriger Zinsen und geringerer Kreditkosten (insbesondere angesichts des günstigen AA+-Kreditratings der Stadt) ermöglicht es, den jährlichen städtischen Betriebshaushalt für jährliche und laufende Kosten wie Instandhaltung, Personal, Betrieb und öffentliche Dienstleistungsprogramme zu verwenden.

Die finanzielle Stärke und Stabilität der Stadt Miami Beach wurde von unabhängigen Ratingagenturen (Moody's und Standard & Poor's) anerkannt, die das Anleiheprogramm der Stadt bewertet haben. Die Kreditwürdigkeit der Stadt durch Standard & Poor's beträgt AA+ und die von Moody's AA2. Beide Ratings spiegeln die erfolgreiche Finanzverwaltung der Stadt wider. Die Ratings AA+/AA2 bedeuten, dass die Stadt beim Verkauf von Anleihen geringere Zinsen zahlt als Gemeinden mit schwächerer Kreditwürdigkeit.

Zum 30. September 2021 betrugen die durch Grundsteuer unterstützten Schulden der Stadt 14 Billionen 179,3 Millionen TP2, was 0,41 Billionen TP3 des geschätzten Immobilienwerts von 14 Billionen 41,1 Milliarden TP2 entspricht. Der Bundesstaat Florida begrenzt die durch Grundsteuer unterstützten Schulden auf maximal 151 Billionen TP3 Prozent des gesamten geschätzten Immobilienwerts der Stadt, was bedeutet, dass die Stadt nicht mehr als 14 Billionen 6,2 Milliarden TP2 an ausstehenden durch Grundsteuer unterstützten Schulden haben darf. Wenn das vorgeschlagene Anleiheprogramm von den Wählern angenommen wird, würden die durch Steuersteuer unterstützten Schulden der Stadt 0,81 Billionen TP3 des gesamten geschätzten Immobilienwerts der Stadt betragen. Wenn die verbleibenden 14 Billionen 284 Millionen TP2 an GO-Anleihen für das Anleiheprogramm 2018 einbezogen werden, würden die durch Steuersteuer unterstützten Schulden der Stadt 1,51 Billionen TP3 des gesamten geschätzten Immobilienwerts der Stadt betragen. Beide Beträge liegen deutlich innerhalb der gesetzlich zulässigen Obergrenze von 151 Billionen TP3 für GO-Anleihen.

Das bestehende GO Bond Oversight Committee, das für die Umsetzung des bestehenden GO Bond-Programms der Stadt zuständig ist, besteht aus Einwohnern von Miami Beach, wobei zwei Mitglieder in North Beach, zwei in Mid Beach und zwei in South Beach wohnen und ein Mitglied ohne Geschäftsbereich ist. Die Stadtkommission beauftragte das GO Bond Oversight Committee mit der Bewertung der vorgeschlagenen Kunst- und Kulturprojekte und der Empfehlung dreier verschiedener Finanzierungsstufen: Silber, Gold und Platin.

Der Ausschuss priorisierte und empfahl Projekte unter Berücksichtigung der folgenden Punkte:

• Prioritätenliste der einzelnen Institutionen
• Kultureller Nutzen im Zusammenhang mit den vorgeschlagenen Kapitalverbesserungen
• Eigentumsverhältnisse der Einrichtungen (im Besitz der Stadt oder nicht im Besitz der Stadt)
• Bisherige Finanzierung durch die Stadt und zusätzliches Finanzierungspotenzial durch Zuschüsse und/oder Spender

Am 20. Juli 2022 legte der Ausschuss der Stadtkommission ein Silberprogramm ($108 Millionen), ein Goldprogramm
(1 TP4T141 Millionen) und ein Platin-Programm (1 TP4T175 Millionen). Die Stadtkommission genehmigte eine endgültige Liste von Projekten im Gesamtwert von 1 TP4T159 Millionen und akzeptierte damit mit überwältigender Mehrheit die Empfehlungen des Ausschusses.

Transparenz ist für die Stadt von größter Bedeutung. Daher verfügt die Stadt über eine GO-Bond-Projektwebsite unter www.miamibeachfl.gov/2022election/. Dort werden aktuelle Informationen zum Zeitplan und Fortschritt der Projekte bereitgestellt. Sollte das vorgeschlagene Arts & Cultural Bond Program genehmigt werden, wird voraussichtlich das GO Bond Oversight Committee mit der Überwachung der Programmumsetzung beauftragt.

Besuchen Sie die Website der Stadt unter www.miamibeachfl.gov/2022election/.