5 WESENTLICHE SCHRITTE
Egal, ob Sie einen Neubau, einen Umbau oder eine Reparatur planen, dieser Leitfaden hilft Ihnen bei den 5 wesentlichen Schritten zur Erlangung einer Baugenehmigung.
Benötigen Sie eine Baugenehmigung?
Gemäß der Bauordnung des Bundesstaats Florida muss jeder Eigentümer oder autorisierte Vertreter eines Hauses oder Gebäudes eine Baugenehmigung einholen, wenn er Folgendes beabsichtigt:
KONSTRUKT
VERGRÖSSERN
ÄNDERN
REPARIEREN
Für kleinere Projekte kann eine Genehmigungsbefreiung erforderlich sein.
Bestimmen Sie, welche Fachkräfte Sie benötigen
Die Komplexität Ihres Projekts bestimmt die Art der benötigten lizenzierten Fachkräfte. Je nach Arbeitsumfang und Projektgröße benötigen Sie möglicherweise:
Generalunternehmer
Subunternehmer
Architekten
Ingenieure
Vermesser
Sonderinspektoren
In einigen Fällen können Grundstückseigentümer die Arbeiten selbst durchführen, ohne einen Bauunternehmer zu beauftragen, wenn sie die Vorschriften einhalten. Verwandte Gesetze Floridas zur Regulierung von Berufstätigen und Berufen
Sammeln Sie die erforderlichen Dokumente
Bevor Sie eine Genehmigung beantragen, benötigen Sie die erforderlichen Unterlagen. Die meisten Anträge erfordern einen vollständigen Satz Baupläne, Für kleinere Projekte können jedoch Over-the-Counter-Genehmigungen (OTC) in Frage kommen. Einzelheiten zu OTC-Genehmigungen und anderen Anforderungen finden Sie unter Besuchen Sie unsere Seite mit Same-Day-Services.
Wenn Ihr Projekt vollständige Pläne erfordert, Klicken Sie hier, um die Seite mit der Genehmigungscheckliste anzuzeigen Sie können nach Projekt filtern, um eine Checkliste mit den erforderlichen Dokumenten anzuzeigen, darunter:
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Vom Architekten oder Ingenieur abgestempelte Pläne (müssen eine digitale Unterschrift und ein Siegel enthalten)
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Pläne des Auftragnehmers (müssen Lizenznummer, Unterschrift und notarielle Beglaubigung enthalten)
Vervollständigen Sie Ihr Bewerbungspaket
Sobald Sie alle erforderlichen Dokumente beisammen haben, können Sie Ihre Bewerbung abschließen. Bitte fügen Sie folgende Unterlagen bei:
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Ein vollständiger Satz Baudokumente (basierend auf Ihrem Projekttyp)
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Ein unterschriebener und notariell beglaubigter Genehmigungsantrag
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Eine Kostenerklärung (wenn der Auftragswert $5.000 oder mehr beträgt)
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Genehmigungsschreiben der Eigentumswohnungs- oder Hauseigentümergemeinschaft (falls zutreffend)
Senden Sie Ihre Bewerbung
Nachdem Sie die vorherigen Schritte abgeschlossen haben, können Sie Ihren Genehmigungsantrag einreichen. Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
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ONLINE
Senden Sie es über das Miami Beach Civic Access (CSS)-Portal.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Kontaktinformationen in Civic Access registriert sind, bevor Sie sich bewerben. Klicken Sie hier, um die Anmeldeanweisungen für das Civic Access Portal anzuzeigen. -
PERSÖNLICH
Besuchen Sie eines der Büros des Bauamts:
Hauptsitz: 1700 Convention Center Drive, 2und Boden
Büro in North Beach: 962 Normandy Drive
Sprechzeiten:
Montag bis Freitag: 8.00–16.00 Uhr (geschlossen 12.00–13.00 Uhr)
FÜR HILFE:
Kontaktieren Sie unser Kundenservice-Callcenter unter:
305.673.7610 | Montag bis Freitag, 8:00 – 15:00 Uhr.
ZUSÄTZLICHE ÜBERLEGUNGEN
Prüfen Sie vor dem Einreichen Ihres Genehmigungsantrags unbedingt, ob für Ihr Projekt eine Vorabgenehmigung des Planungsausschusses, der Stadtämter oder zusätzliche Genehmigungen, beispielsweise eine Baumgenehmigung, erforderlich sind.
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