Planung und Zonierung

Die Planungsabteilung verwaltet den umfassenden Planungsprozess der Stadt und Änderungen der Bebauungsvorschriften. Dazu gehören neue Vorschriften und deren Ergänzungen sowie Änderungen am Gesamtplan. Die Planungsabteilung unterstützt außerdem den Planungsausschuss, die städtische Planungsbehörde, administrativ. Darüber hinaus verwaltet der Planungsausschuss die Verfahren zur bedingten Nutzung und zur Festlegung der Auswirkungen auf die Nachbarschaft.

Die Abteilung für Flächennutzungsplanung prüft im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens alle Genehmigungsanträge und Baupläne, um die Einhaltung der Bauvorschriften sicherzustellen. Sie unterstützt außerdem den Board of Adjustment personell, was die Bearbeitung und Abgabe von Empfehlungen für alle Abweichungsanträge und Einsprüche gegen Verwaltungsentscheidungen und Auslegungen von Bauvorschriften umfasst.

Die Abteilung für Nachbarschaftsplanung bewertet bestimmte Bereiche der Stadt, um spezifische Nachbarschaftsprobleme zu lösen. Dazu gehören die Einrichtung von Überbauungsgebieten, Nachbarschaftspläne sowie die Anpassung und Verbesserung des Straßenbildes.

Die Abteilung für Stadtplanung und Denkmalpflege prüft alle Grundstücks- und Baupläne, um sicherzustellen, dass die geplanten Änderungen an bestehenden Grundstücken oder Gebäuden mit dem ästhetischen Charakter der Umgebung vereinbar sind. Diese Abteilung bietet außerdem technische und administrative Unterstützung für den Design Review Board und den Historic Preservation Board. Die Abteilung für Denkmalpflege erstellt außerdem Berichte über historisch bedeutsame Gebäude und Grundstücke und gibt dem Historic Preservation Board Empfehlungen zu Anträgen auf Angemessenheitszertifikate für Abriss und Denkmalschutz.

Leitbild

„Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, eine umfassende städtebauliche Vision für Miami Beach zu entwickeln, zu verfeinern und umzusetzen. Dabei verfolgen wir das Ziel, die Integrität des einzigartigen Designerbes der Stadt zu bewahren und die Qualität und Vielfalt des urbanen Erlebnisses zu verbessern, einschließlich der Wohnviertel, Geschäftsviertel sowie der Urlaubs-, Erholungs- und Unterhaltungsgebiete.“