Projekte erfordern möglicherweise die Genehmigung des Planungsausschusses vor der Einreichung der Baugenehmigung
Planüberprüfungen
Baugewerbe - Alle Gewerke, Umwelt, Planung, öffentliche Arbeiten, Urban Forestry Group
Inspektionen*
Mitteilung über den Beginn – Zertifikat, Erosionskontrolle, Pfahlstammbericht, Termitenbehandlung – Zertifikat, Fundament, Platte, Höhenzertifikat im Bau, Säulen, Balken, Rahmen, Wärmedämmung – Zertifikat, Binder, Verschalung, Trockenbau/Metalllatten, eidesstattliche Erklärungen zum Brandschutz, Planungsabschluss, öffentliche Arbeiten – Abschluss, Aufzug, Höhenzertifikat – Abschluss, Gebäude – Abschluss (letzte Inspektion, alle anderen müssen vor der Planung genehmigt werden). *Es sind möglicherweise nicht alle aufgeführten Inspektionen erforderlich.
Erforderliche Bauunterlagen zur Einreichung: Digital oder elektronisch signierte und versiegelte Zeichnungen – (Besuchen Sie das Online Permitting Resource Center).
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Baudokumente |
Abteilungsüberprüfung |
| Standortuntersuchung Signierte und versiegelte topografische/Grenzvermessung | Alle Abteilungen |
| Architekturpläne | Alle Abteilungen |
| Strukturpläne | Strukturell |
| Elektrische Pläne | Elektrisch |
| Mechanische Pläne | Mechanisch |
| Sanitärpläne | Sanitär |
| Baumuntersuchung | Urban Forestry Group |
* Der Lageplan muss Rücksprünge, bestehende und geplante Bauten, Grundstücksgrenzen, Grundstücksabmessungen und Höhenunterschiede gemäß Vermessung zeigen. Er muss außerdem alle geplanten Bauten wie Zäune/Mauern, Nebengebäude, Pool, Terrassen, Gehwege, mechanische Ausrüstung usw. enthalten, soweit dies für den Umfang erforderlich ist.
** Alle Höhen müssen in den NGVD-Werten Folgendes enthalten: BFE, Neigung, angepasste Neigung, Freibord (falls zutreffend).
***Die Überprüfung der Baudokumente kann zusätzliche Abteilungen erfordern
Möglicherweise erforderliche Belege:
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Baudokumente |
Abteilungsüberprüfung |
| Strukturberechnungen | Strukturell |
| As-built-Höhenzertifikat - bestehendes Gebäude | Gebäude |
| Geotechnischer Bericht | Strukturell |
| Spezielle Prüferformulare | Strukturell |
| Produktzulassung mit Installationsspezifikation | Brandschutz, Elektrik, Mechanik, Sanitär, Bauwesen,
Planung für den Standort |
| Berechnung der Heiz-/Kühllast (Austausch der Klimaanlage, kein exakter Austausch) | Mechanisch |
| Energieberechnungsformular | Mechanisch |
| Baumdisposition (falls zutreffend) | Urban Forestry Group |
| Baumschutzplan (falls zutreffend) | Urban Forestry Group |
| Genehmigte Genehmigung zur Baumfällung (falls zutreffend) | Urban Forestry Group, Planung |
| Bericht zur Entwässerungsberechnung | Öffentliche Arbeiten |
| Perkolationstestbericht | Öffentliche Arbeiten |
| Öffentliche Arbeiten – Arbeitsblatt zur Regenwasserentsorgung | Öffentliche Arbeiten |
| Bei allen geplanten mechanischen Geräten und/oder zulässigen Eingriffen in die erforderlichen Höfe müssen die Rücksprünge und die Bodenhöhe angegeben werden. | Planung |
| Eidesstattliche Erklärung zur Sediment- und Erosionskontrolle auf Baustellen | Umwelt |
| DRB-, HPB- und BOA-Auftrag oder die Feststellung der architektonischen Bedeutung (falls zutreffend) wurden nach dem Deckblatt in die Pläne eingescannt. Genehmigte Abweichungen wurden in die Pläne eingescannt. | Planung |
| Das ausgefüllte Datenblatt zur Wohnbebauung der Stadt Miami Beach wurde in die Pläne eingescannt. Das Datenblatt zur Bebauung darf in keiner Weise verändert oder modifiziert werden. | Planung |
| Miami-Dade County Gebäudesteuer-Schätzwert oder Barwertgutachter für Gebäude | Gebäude |
| Stellen Sie alle erforderlichen schattierten Diagramme und Berechnungen bereit (Grundstücksfläche, Wohnungsgröße, offene Fläche im Vorgarten, offene Fläche im Hinterhof). | Planung |
Erforderliche zusätzliche Genehmigung der Behörde
Genehmigung und Dokumente des Miami-Dade County müssen enthalten sein:
- DERM
- Luftqualität
- Genehmigung für einen Entwässerungsbrunnen von DERM (falls zutreffend) DERM-Bescheinigung über die Abwasserkapazität
- WASD-Verordnung 89-95 – Konformitätsformular und Zahlungsnachweis
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