Miami Beach erhöht Genehmigungsschwelle für die Größenregulierung von Gebäuden

Miami Beach, FL – Die Stadtkommission von Miami Beach hat heute einstimmig dafür gestimmt, die Zustimmungsquote von fünf auf sechs der sieben stimmberechtigten Mitglieder des Gremiums zu erhöhen, um jedem Antrag zur Überschreitung der maximal zulässigen Geschossflächenzahl (FAR) der Stadt zuzustimmen. FAR ist das Maß für die gesamte bebaubare Geschossfläche basierend auf der Größe eines bestimmten Grundstücks.

„Das ist ein absoluter Wendepunkt für unsere Stadt“, sagte Bürgermeister Steven Meiner, der die Initiative unterstützte. „Es ist an der Zeit, die Überentwicklung zu stoppen und intelligentes, nachhaltiges Wachstum zu fördern. Wir gestalten eine Zukunft, die den Kern unserer Stadt bewahrt und gleichzeitig eine verantwortungsvolle Entwicklung fördert.“

Die Kommission beschloss außerdem ein erweitertes Antragsverfahren für Ausnahmen von den FAR-Anforderungen. Das Verfahren sieht vor, dass Antragsteller eine Folgenabschätzung für jede vorgeschlagene Änderung durchführen müssen.

„Unsere Bürger haben uns ein klares Mandat erteilt, die Überlastung der Stadt zu reduzieren und die Gesamtzahl der Entwicklungsprojekte zu begrenzen, die unsere maximal bebaubare Geschossflächenzahl überschreiten und die Lebensqualität verschlechtern“, sagte Kommissar Alex Fernandez, der das verbesserte Antragsverfahren vorgeschlagen hatte.

Die Bauvorschriften der Stadt, allgemein bekannt als „LDRs“, definieren die Grundfläche, einschließlich der Methode zur Messung der Grundfläche, sowie alle geltenden Ausnahmen von der Definition der Grundfläche. Die Grundflächenzahl (FAR) bezeichnet die zulässige Grundfläche eines Grundstücks und richtet sich nach dem Bebauungsplan, in dem sich das Grundstück befindet.

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