Informações do Provedor Privado

Definido como um agente do Provedor Privado identificado no pedido de licença que analisa planos ou realiza inspeções conforme previsto nesta seção e que é licenciado como engenheiro pelo Capítulo 471 ou como arquiteto pelo Capítulo 481 ou que possui um certificado padrão pela parte XII do Capítulo 468. 

Um Provedor Privado e qualquer Representante Devidamente Autorizado só pode executar serviços de inspeção de código de construção que estejam dentro das disciplinas abrangidas pela licença ou certificação dessa pessoa, de acordo com os Estatutos da Flórida, Capítulo 468, Capítulo 471 ou Capítulo 481; um Provedor Privado não pode prestar serviços de inspeção de código de construção, de acordo com esta seção, em qualquer edifício projetado ou construído pelo Provedor Privado ou por sua empresa. Todas as sublicenças associadas à licença-mestre também devem ser obtidas por um provedor privado.

Um proprietário de taxa que utiliza um provedor privado para serviços de inspeção de código de construção deve:

• Notifique o responsável pelo prédio.

Utilizando o formulário adotado pela Comissão de Construção da Flórida. O formulário inclui:

• Informações do provedor privado.
• Serviços a serem executados.
• Reconhecimento do proprietário da taxa.
• Comprovante de seguro.

Requisitos de reunião
Todos os projetos com valor de trabalho superior a $1 milhões, com serviço de provedor privado, precisarão passar por uma reunião de pré-construção com o Oficial de Construção e os Chefes do Setor de Construção.

Pontos principais:
   • Projetos acima de $1 milhões: É necessário agendar uma reunião de pré-construção.
   • Projetos abaixo de $1 milhões: Não é necessária reunião pré-construção para esses projetos. O fornecedor privado deve enviar o Formulário de Reconhecimento do Fornecedor Privado.

Instruções de agendamento:
   • Para agendar uma reunião pré-construção: envie um e-mail para a Administração em BuildingAdmin@miamibeachfl.gov.
   • Horários disponíveis: As reuniões de pré-construção serão realizadas virtualmente às terças, quartas e quintas-feiras, das 10h30 às 11h. Adaptações podem ser solicitadas, se necessário.

Um prestador privado poderá realizar serviços de inspeção de código de construção em um projeto de construção sob esta seção somente se mantiver seguro de responsabilidade profissional cobrindo todos os serviços prestados como prestador privado. Tal seguro deverá ter limites mínimos de apólice de $1 milhão por ocorrência e $2 milhões no total para qualquer projeto com custo de construção igual ou inferior a $5 milhões, e $2 milhão por ocorrência e $4 milhões no total para qualquer projeto com custo de construção superior a $5 milhões.

Nada nesta seção limita a capacidade do proprietário de exigir seguro adicional ou limites de apólice mais elevados. Para esses fins, o termo "custo de construção" significa o custo total da construção, conforme declarado no pedido de licença de construção. Se o prestador de serviços privado optar por obter cobertura de sinistros para cumprir este requisito, o prestador de serviços privado também deverá manter a cobertura por um período mínimo de 5 anos após a execução dos serviços de inspeção do código de construção.

O seguro exigido por esta subseção deverá ser subscrito somente por seguradoras autorizadas a operar neste estado com uma classificação mínima de A da AM Best. Antes de fornecer serviços de inspeção de código de construção dentro da jurisdição de uma autoridade de construção local, um provedor privado deve fornecer à autoridade de construção local um certificado de seguro comprovando que a cobertura exigida por esta subseção está em vigor.

• Use o formulário adotado pela Comissão de Construção da Flórida.
• O formulário contém uma declaração atestando que os planos estão em conformidade com o Código de Construção da Flórida e todas as alterações locais.
• O Formulário é assinado e autenticado pelo Provedor Privado.

• No prazo de 30 dias úteis, uma licença deve ser emitida pelo Oficial de Construção, ou
• Deve ser fornecida uma notificação por escrito das deficiências dos planos.
• Se o responsável pela construção não fornecer tal notificação, a licença será considerada aprovada por lei e será emitida no dia seguinte ao término do período original de 30 dias.

• Se o aviso for dado dentro de 30 dias, então 30 dias serão suspensos.
• Se o requerente fornecer revisões, o responsável pela construção terá o restante dos 30 dias mais 5 dias para emitir a licença ou fornecer uma segunda notificação de deficiência.
• Para todas as revisões enviadas após a primeira revisão, o responsável pela construção tem 5 dias úteis adicionais para emitir a licença.

O aviso será considerado fornecido à pessoa ou entidade quando transmitido com sucesso para o número de fax ou e-mail listado para essa pessoa ou entidade no pedido de permissão ou no pedido de permissão revisado; ou se nenhum número de fax for informado quando recebido pessoalmente.

• O responsável pela construção deverá estar disponível para se reunir com o provedor privado dentro de 2 dias úteis após negar a ocupação ou conclusão da licença.
• Se não for possível resolver, o assunto será encaminhado ao BORA (conselho de apelações da agência local de fiscalização).
• A decisão da BORA pode ser apelada à Comissão de Construção da Flórida.
• O BORA pode revisar quaisquer decisões relativas à emissão de uma licença, CO ou CC.

Realizando Inspeções

• Os provedores privados devem realizar todas as inspeções necessárias.
• O Provedor Privado pode enviar um Representante Devidamente Autorizado.
• Todos os relatórios e certificações exigidos devem ser preparados e assinados pelo Provedor Privado.

Aviso de Inspeções

• Um registro das inspeções deve ser mantido em um formulário aceitável para o Funcionário da Construção.
• Os registros das inspeções devem ser afixados no local.
• Os registros devem ser mantidos o tempo todo e estar disponíveis ao responsável pela construção.
• O Departamento de Construção realizará verificações de campo aleatórias.
• O Departamento de Construção realizará todas as inspeções elétricas para energia temporária ou permanente.
• O Departamento de Construção realizará todas as inspeções finais e inspeções para a emissão de Certificados Temporários ou Finais de Ocupação/Conclusão.
• O Provedor Privado deve relatar ao Funcionário da Construção quaisquer condições que representem uma ameaça imediata à segurança e ao bem-estar público.

Após a conclusão de todas as inspeções

• O Provedor privado deverá elaborar um certificado de conformidade.
• Utilizando um formulário aceitável para o responsável pela construção.
• Resumindo as inspeções realizadas.
• Incluindo uma representação por escrito, sob juramento, de que a construção está em conformidade com os planos aprovados e os códigos aplicáveis.

• O responsável pela construção pode visitar o local sempre que necessário para verificar se o prestador privado está realizando todas as inspeções necessárias.
• O responsável pela construção pode emitir uma ordem de paralisação da obra caso haja uma ameaça à segurança ou ao bem-estar público.

• O responsável pela construção deve emitir CO ou CC no prazo de 2 dias úteis após o recebimento da solicitação e do certificado de conformidade do requerente, ou
• Forneça aviso de deficiências específicas, incluindo capítulos e seções do código.
• Se um aviso de deficiência não for fornecido dentro de 2 dias, o CO ou CC será considerado concedido e o Funcionário da Construção emitirá o CO ou CC no dia seguinte.
• O Requerente pode contestar as deficiências ou enviar uma solicitação corrigida de CO ou CC.

Um Provedor privado está sujeito às diretrizes disciplinares do conselho profissional aplicável, Capítulo 468, Capítulo 471, ou Capítulo 481. Todos os prestadores privados estarão sujeitos às diretrizes disciplinares da seção 468.621 (1)(c)-(h). Qualquer processamento de reclamações, investigação e disciplina decorrentes da execução de serviços de inspeção de código de construção por um Provedor Privado deverá ser conduzido pelo conselho profissional aplicável.