1. Programmübersicht und Zweck
Die Stadt Miami Beach setzt sich für die Diversifizierung der lokalen Wirtschaft ein, indem sie gezielt Branchen wie Finanzdienstleistungen und Technologie anzieht und hält. Im Rahmen dieser Bemühungen bietet die Stadt ein beschleunigtes Planprüfungs- und Genehmigungsprogramm an, um Unternehmen dieser Branchen zu gezielten Umzügen oder Erweiterungen und damit verbundenen Entwicklungen zu motivieren. Die beschleunigte Planprüfung und Genehmigung trägt dazu bei, das Büroangebot zu erhöhen, indem sie den Genehmigungsprozess für Baugenehmigungen für Büroneubauten und -renovierungen beschleunigt.
2. Teilnahmevoraussetzungen
A. Unternehmen der folgenden Branchen können sich für das Programm bewerben*: Finanzdienstleistungen, Technologie, Und Unternehmenszentrale (einschließlich regionaler Hauptsitze) für jede Branche.
*Die Brancheneignung wird von der Stadt Miami Beach nach eigenem Ermessen durch die Abteilung für wirtschaftliche Entwicklung festgelegt.
B. Projektart: Sanierungs- und Neubauvorhaben für Gewerbebetriebe inklusive Büro- und dazugehöriger Nebenflächen.
C. Der Förderantrag muss von dem Unternehmen („Antragsteller“ oder „Teilnehmer“) eingereicht werden, das von der Förderung profitieren und die Büroflächen mieten, kaufen und/oder nutzen wird. Obwohl der Grundstückseigentümer, Vermieter und/oder Bauträger die Baugenehmigung beantragen kann, wird die Förderung über den Antragsteller gewährt.
D. Der Antragsteller muss über die aktuelle oder zukünftige Kontrolle über das Gelände verfügen, was durch einen Eigentumstitel, einen abgeschlossenen Mietvertrag oder eine unterzeichnete Absichtserklärung (LOI) nachgewiesen werden muss.
e. Vor der Planeinreichung und dem Genehmigungsantrag ist eine Vorbesprechung erforderlich. An der Vorbesprechung nehmen Mitglieder des Entwicklungsteams (Architekt, Ingenieur und/oder Bauunternehmer usw.) teil.
F. Medienmitteilung: Der Antragsteller muss (a) die Stadt Miami Beach in seiner ersten Pressemitteilung zum neuen Bürostandort namentlich erwähnen, (b) mindestens 48 Stunden im Voraus das genaue Datum und die Uhrzeit der Veröffentlichung bekannt geben und (c) mindestens 48 Stunden im Voraus eine Kopie der Pressemitteilung vorlegen. Die Marketing- und Kommunikationsabteilung der Stadt wird ebenfalls eine Pressemitteilung veröffentlichen und die Medienberichterstattung fördern. Der Antragsteller muss ein Zitat des Geschäftsinhabers oder einer Führungskraft (CEO, COO, CIO usw.) für die Pressemitteilung der Stadt vorlegen. Sobald Stadt und Unternehmen den geeigneten Zeitpunkt festgelegt haben, werden gemeinsame und/oder unabhängige Mitteilungen, einschließlich einer Pressemitteilung, veröffentlicht.
2. Bewerbungsprozess und Richtlinien
A. Der Firmeninhaber oder sein Bevollmächtigter reicht ausgefülltes Anwendung Formular und Eigentumstitel, unterzeichneter Mietvertrag oder LOI an die Wirtschaftsentwicklungsabteilung der Stadt Miami Beach (mbbiz@miamibeachfl.gov).
B. Die Abteilung für Wirtschaftsförderung prüft den Antrag und informiert den Antragsteller über die Förderfähigkeit. Die Förderfähigkeit richtet sich ausschließlich nach der Branchenkategorie und dem Baugenehmigungsverfahren. Die Förderfähigkeit gilt nicht für die Genehmigungsanforderungen der Landnutzungsbehörde, einschließlich der Planungsbehörde, der Designprüfungsbehörde, der Denkmalschutzbehörde und des Anpassungsausschusses.
C. Wenn der Antragsteller geeignet ist, koordiniert die Abteilung für wirtschaftliche Entwicklung ein Treffen vor der Einreichung mit den Abteilungen für Planung, Zoneneinteilung und Bau sowie dem Antragsteller.
D. Wenn der Antragsteller die Voraussetzungen erfüllt, verfasst und veröffentlicht die Stadt Miami Beach eine Pressemitteilung wie oben beschrieben.
e. Nach der Vorbesprechung reicht der Antragsteller (oder der Grundstückseigentümer/Vermieter/bevollmächtigte Vertreter) seine Pläne/Bauanträge ONLINE zur Prüfung ein (siehe hilfreiche Links unten). Pläne/Bauanträge, die separat (zu einem späteren Zeitpunkt) eingereicht werden oder eine sequenzielle Genehmigung erfordern, werden von der Stadt in der Reihenfolge ihres Eingangs geprüft und bewertet.
- So registrieren und beantragen Sie Genehmigungen online
- Checkliste für die Einreichung von Genehmigungsanträgen
- Online-Genehmigungsantragsportal – Bürger-Self-Service
- Auftragnehmerlizenz und Versicherung (wenn der Auftragnehmer zum ersten Mal in Miami Beach arbeitet)
F. Die Planungs-, Zonen- und Bauämter der Stadt Miami Beach bieten eine beschleunigte Prüfung von Plänen und erteilen Genehmigungen gemäß der Bauordnung der Stadt Miami Beach und der Bauordnung von Florida. Genehmigungen werden nicht automatisch erteilt. Die Kosten für die Planprüfung und Genehmigung werden nicht erlassen oder ermäßigt.
G. Ist eine Plan-/Antragsrevision oder Zweitvorlage erforderlich, beginnt der Prüfprozess erneut (siehe III F).
Das Miami Beach Civic Access (CSS)-Portal ist die Service-Site der nächsten Generation für Genehmigungen, Planung, Gewerbesteuerbescheide und die Einhaltung von Bauvorschriften. Nutzer können verschiedene Anfragen online stellen – den Status ihres Genehmigungsantrags oder Bauplans erfahren oder sogar eine Inspektion anfordern.
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