Liste „Keine Genehmigung erforderlich“
Für die unten aufgeführten Arbeiten ist in der Stadt Miami Beach gemäß FBC 105.2.2 Kleinere Reparaturen keine Baugenehmigung erforderlich. Die Arbeiten müssen gemäß den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.
Gewerbliche, genehmigungsfreie Arbeiten an Mehrfamilienhäusern
Allgemein:
Bauanhänger und Baucontainer dürfen nur von Bauunternehmern genutzt werden (keine öffentliche Nutzung, jeder Anschluss an die Versorgungseinrichtungen ist genehmigungspflichtig)
Dachdeckung:
Dachreparaturarbeiten sind NICHT struktureller Natur, beeinträchtigen die Lebenssicherheit nicht und überschreiten nicht 10% Dachfläche oder 200 SF Reparaturfläche, je nachdem, welcher Wert geringer ist. (Die Arbeiten müssen von einem lizenzierten Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.)
Sanitär:
- Austausch von Toilette, Bidet, Urinal, Waschbecken, Wasserhähnen, Entsorgungsanlage und Geschirrspüler, sofern hierfür keine Umstellung der Armaturen erforderlich ist (max. 2 Armaturen). Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt und zertifiziert werden.
- Die Beseitigung von Verstopfungen oder die Reparatur von Lecks in Rohren, Ventilen oder Armaturen sowie der Aus- und Einbau von Toiletten, sofern diese Reparaturen nicht den Austausch oder die Neuanordnung von Ventilen, Rohren oder Armaturen erfordern. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt und zertifiziert werden.
- Das Abdichten von Lecks in Abflüssen, Wasser-, Abwasser- oder Entlüftungsrohren. Sollte jedoch ein verdeckter Siphon, ein Abflussrohr, ein Wasser-, Abwasser- oder Entlüftungsrohr defekt sein und entfernt und durch neues Material ersetzt werden müssen, gelten diese Arbeiten als Neubauarbeiten. Es ist eine Genehmigung einzuholen und eine Inspektion gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung durchzuführen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
Elektrisch:
- Austausch elektrischer Leuchten (keine Änderung der Verkabelung oder der Lasten, max. 2 Leuchten). Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- Austausch von elektrischen Schaltern und Steckdosen mit 20 Ampere und 120 Volt oder weniger (maximal 2 Geräte). Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- Austausch einer Satellitenantenne mit einem Durchmesser von weniger als 39 Zoll durch vorhandene Verkabelung (für die neue Verkabelung sind Genehmigungen erforderlich). Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
Mechanisch:
- Mobile Heizung, Kühlung, Lüftung (Steckergeräte),
- Austausch eines Teils, der dessen Zulassung nicht beeinträchtigt oder die Sicherheit nicht gefährdet.
- Tragbarer Verdunstungskühler.
- Installation, Austausch, Entfernung oder Messung von Lastmanagement-Steuergeräten. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- In sich geschlossenes Kühlsystem mit maximal 4,54 kg Kältemittel und Motoren mit maximal 0,75 kW Leistung. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt und zertifiziert werden.
- Reparatur von Klimakanälen, Lüftungsventilatoren, Reparatur von Heiz- und Kühlgeräten. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
Gas
- Tragbares Heizgerät.
- Austausch kleinerer Teile, die die Zulassung des Geräts nicht beeinträchtigen oder die Sicherheit des Geräts beeinträchtigen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
Genehmigungsfreie Arbeiten an Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Dreifamilienhäusern
Allgemein:
- Spielplatzgeräte (Schaukeln, Rutschen, Klettergerüste, Basketballkörbe usw.) für den privaten Gebrauch. Alle
Geräte und Strukturen müssen die Zonenvorschriften einhalten. - Erneuern Sie die vorhandene Markise in der gleichen Farbe und ohne Änderungen.
- Austausch von Küchenschränken (sofern ein solcher Austausch keine Neuanordnung von
Einbauten und Geräte). - Bodenbelagsersatz.
- Nur Einfamilienhäuser sind von der Reparatur oder dem Austausch von Trockenbauwänden unter 16 Quadratfuß ausgenommen.
- Bauanhänger und Baucontainer dürfen nur von Bauunternehmern genutzt werden (keine öffentliche Nutzung, keine
Für den Anschluss an die Versorgungseinrichtungen sind Genehmigungen erforderlich.
Dachdeckung:
- Dachreparaturarbeiten sind NICHT struktureller Natur, beeinträchtigen die Lebenssicherheit nicht und überschreiten nicht die Dachfläche von 10% oder 200 SF, je nachdem, welcher Wert geringer ist. (Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.)
- Reparatur der Blende/Untersicht 10% mit max. LF (Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden).
- Reparatur/Austausch von Regenrinnen (durch einen lizenzierten Auftragnehmer).
Sanitär:
- Harmonisierung der Standortentwässerung mit dem städtischen Regenwassersystem. Die Arbeiten werden von einem lizenzierten Auftragnehmer unter
DERM-Genehmigung der Klasse II. Die Arbeiten müssen von einem lizenzierten Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden. - Reparatur des Bewässerungssystems. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- Die Beseitigung von Verstopfungen oder die Reparatur von Lecks in Rohren, Ventilen oder Armaturen. Die Arbeiten müssen durchgeführt werden &
von einem lizenzierten Auftragnehmer zertifiziert. - Das Abdichten von Lecks in Abflüssen, Wasser-, Abwasser- oder Entlüftungsrohren. Sollte jedoch ein verdeckter Siphon, ein Abflussrohr, ein Wasser-, Abwasser- oder Entlüftungsrohr defekt sein und entfernt und durch neues Material ersetzt werden müssen, gelten diese Arbeiten als Neubauarbeiten. Es ist eine Genehmigung einzuholen und eine Inspektion gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung durchzuführen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- Austausch von Toilette, Bidet, Urinal, Waschbecken, Wasserhähnen, Entsorgung, Geschirrspüler, elektrischer Poolheizung, sofern vorhanden
Beim Austausch ist keine Neuanordnung der Armaturen erforderlich (max. 2 Armaturen).
Elektrisch:
- Niederspannungsgenehmigungen. Die Arbeiten müssen von einem lizenzierten Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- Austausch von maximal 2 elektrischen Leuchten (keine Änderung der Verkabelung oder der Lasten).
- Austausch von elektrischen Schaltern und Steckdosen bis zu 20 Ampere und 120 Volt oder weniger (maximal 2 Geräte).
- Austausch von Satellitenantennen mit einem Durchmesser von weniger als 39 Zoll mit vorhandener Verkabelung.
Mechanisch:
- Reparatur von Klimakanälen, Lüftungsventilatoren oder Teilen von Heiz- und Kühlgeräten.
- Austausch der vorhandenen, zuvor zugelassenen Fensterklimaanlage.
- Tragbare Heizung, Kühlung oder Lüftung (Steckergeräte), Ersatz einer Dunstabzugshaube ohne Abluftkanal.
- Mobile Heizung, Kühlung, Lüftung (Steckergeräte),
- Dampf-, Warm- oder Kaltwasserleitungen in Heiz- oder Kühlanlagen unterliegen diesem Code. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- Austausch eines Teils, der dessen Zulassung nicht beeinträchtigt oder die Sicherheit nicht gefährdet.
- Tragbarer Verdunstungskühler.
- Installation, Austausch, Entfernung oder Messung von Lastmanagement-Steuergeräten. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
- In sich geschlossenes Kühlsystem mit maximal 4,54 kg Kältemittel und Motoren mit maximal 0,75 kW Leistung. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt und zertifiziert werden.
- Reparatur von Klimakanälen, Lüftungsventilatoren, Reparatur von Heiz- und Kühlgeräten. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
Gas
- Tragbares Heizgerät.
- Austausch kleinerer Teile, die die Zulassung des Geräts nicht beeinträchtigen oder die Sicherheit des Geräts beeinträchtigen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt und zertifiziert werden.
