Wir wissen, dass das Baugenehmigungsverfahren manchmal einschüchternd sein kann. Deshalb hat das Bauamt der Stadt Miami Beach Folgendes entwickelt: Interaktiver Genehmigungsleitfaden. Wählen Sie unten eine Kategorie aus, um zum virtuellen Rundgang durch die gängigsten Immobilienelemente zu gelangen. Das Popup-Infofeld führt Sie zu „Zusätzlichen Informationen“ zu notwendigen Planprüfungen und Inspektionen für einige unserer gängigsten Genehmigungen. Ihr Projekt muss weiterhin einer formellen Genehmigungsprüfung unterzogen werden. Bitte schauen Sie regelmäßig vorbei, um sich über Änderungen zu informieren.
Einfamilienhaus
Innere
Für den Austausch von Dunstabzugshauben ohne Abluftkanal ist keine Genehmigung erforderlich. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden. Für Dunstabzugshauben mit Abluftkanal ist eine Genehmigung erforderlich.
Sie können bis zu zwei Badezimmerarmaturen wie Waschbecken, Toilette oder Bidet ohne Genehmigung austauschen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Handwerker durchgeführt werden.
Wenn die Arbeiten mit einer allgemeinen Baugenehmigung verknüpft sind, ist eine Genehmigung erforderlich, auch wenn sie nur eine (1) Einrichtung umfassen.
Egal, ob Sie Hartholz, Marmor oder Keramikfliesen verlegen, Sie werden froh sein zu wissen, dass Sie keine Genehmigung benötigen. Wenn die Arbeiten mit einer allgemeinen Baugenehmigung verknüpft sind, ist eine Genehmigung erforderlich.
Bevor Sie Ihr Spülbecken austauschen, sollten Sie dessen Tiefe berücksichtigen, falls Sie über eine Müllentsorgung verfügen. Für den Austausch ist keine Genehmigung erforderlich. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden.
Wenn die Arbeiten mit einer allgemeinen Baugenehmigung verknüpft sind, ist eine Genehmigung erforderlich, auch wenn sie nur eine (1) Einrichtung umfassen.
Sie können bis zu zwei Leuchten ohne Genehmigung austauschen. Schalten Sie also die Beleuchtung ein und tauschen Sie die alten Lampen aus. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden.
Wenn die Arbeiten mit einer allgemeinen Baugenehmigung verknüpft sind, ist eine Genehmigung erforderlich, auch wenn sie nur eine (1) Einrichtung umfassen.
Sie möchten Ihre Steckdosen austauschen? Bis zu zwei davon können Sie genehmigungsfrei austauschen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden.
Wenn die Arbeiten mit einer allgemeinen Baugenehmigung verknüpft sind, ist eine Genehmigung erforderlich, auch wenn sie nur eine (1) Einrichtung umfassen.
Haben Sie schon einmal überlegt, Ihr Badezimmer zu modernisieren? Die Installation von Dusche und Badewanne muss von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden und erfordert eine Genehmigung.
Der Austausch Ihrer Küchenschränke ist ein einfaches Projekt und steigert den Wert Ihres Hauses. Sie benötigen keine Genehmigung. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Handwerker durchgeführt werden.
Wenn die Arbeiten an eine allgemeine Baugenehmigung geknüpft sind, IST eine Genehmigung erforderlich.
Einfamilienhaus
Exterieur
Die in Miami Beach am häufigsten anzutreffenden Zaunarten sind Maschendrahtzäune, Holzzäune und Mauerwerkzäune.
Ufermauern gelten als Sonderkonstruktionen und erfordern neben einer Baugenehmigung auch die Genehmigung des Department of Environmental Resources Management (DERM).
Fenster und Türen gelten als Teil des Gebäudes und müssen wind- und schlagfest sowie energieeffizient sein.
Schwimmende Docks schwimmen mithilfe von Schwimmkörpern oder Kunststofffässern auf der Wasseroberfläche. Stationäre Docks ruhen auf Pfählen, die im Meeresboden verankert sind.
Die Ausarbeitung des richtigen Bewässerungsplans kann den Unterschied zwischen effizienter, verantwortungsvoller Bewässerung und mangelhaftem Wassermanagement, das zur Verschwendung wertvoller Ressourcen führt, ausmachen.
Ob aus Beton, Pflastersteinen, Stein oder Holz – Terrassen bieten die Möglichkeit, Ihren Garten zu genießen.
Es gibt zwei Arten von Schwimmbecken: Einbaubecken und Aufstellbecken. Alle Becken müssen über eine zugelassene Sicherheitsbarriere verfügen.
Klimaanlagen müssen den Energiebedarf des Hauses decken. Faktoren wie die Anzahl der Fenster und die Dämmung von Wänden und Decke bestimmen die Gerätegröße.
Tragbare Generatoren werden meist mit Benzin betrieben und manuell gestartet. Standby-Generatoren werden mit Erdgas oder Propan betrieben und starten bei Stromausfällen automatisch.
In Südflorida müssen Standarddachmaterialien dem enormen Druck standhalten, der in Hochgeschwindigkeits-Hurrikanzonen (High Velocity Hurricane Zones, HVHZs) herrscht.
Photovoltaik (PV) und Solarthermie. Beide absorbieren Rohenergie der Sonne und nutzen diese zur Erzeugung nutzbarer Energie. PV-Systeme erzeugen Strom, thermische Systeme erwärmen Wasser oder Luft.
Mehrfamilienhaus
Innere
Der Austausch Ihrer Küchenschränke ist ein einfaches Projekt und steigert den Wert Ihres Hauses. Eigentumswohnungen benötigen eine Genehmigung und die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Bauunternehmer durchgeführt werden.
Mini-Split-Geräte bieten Flexibilität bei der Innenraumgestaltung. Die Raumluftbehandlungsgeräte können von der Decke abgehängt, bündig in eine Zwischendecke eingebaut oder an die Wand gehängt werden.
Sie können bis zu zwei Badezimmerarmaturen wie Waschbecken, Toilette oder Bidet ohne Genehmigung austauschen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Handwerker durchgeführt werden.
Sie möchten Ihre Steckdosen austauschen? Bis zu zwei davon können Sie genehmigungsfrei austauschen. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden.
Bevor Sie Ihr Spülbecken austauschen, sollten Sie dessen Tiefe berücksichtigen, falls Sie über eine Müllentsorgung verfügen. Für den Austausch ist keine Genehmigung erforderlich. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden.
Sie können bis zu zwei Leuchten ohne Genehmigung austauschen. Schalten Sie also die Beleuchtung ein und tauschen Sie die alten Lampen aus. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden.
Für den Austausch von Dunstabzugshauben ohne Abluftkanal ist keine Genehmigung erforderlich. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden. Für Dunstabzugshauben mit Abluftkanal ist eine Genehmigung erforderlich.
Haben Sie schon einmal überlegt, Ihr Badezimmer zu modernisieren? Die Installation von Dusche und Badewanne muss von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden und erfordert eine Genehmigung.
Rauchmelder müssen miteinander verbunden sein und über eine Batterie-Backup-Komponente verfügen. Bei der Installation eines drahtlosen Systems muss mindestens ein Gerät fest verdrahtet sein.
Durchlauferhitzer erhitzen Wasser nur, wenn Sie den Wasserhahn aufdrehen. Sie sparen nicht nur Platz, sondern senken auch die Energiekosten, da Sie keine Liter Warmwasser in einem Speichertank vorhalten müssen.
Ablufttrockner oder All-in-One-Waschtrockner ohne Abluft bieten eine Alternative zu Standardinstallationen, wenn Platzmangel ein Problem darstellt. Die Arbeiten müssen von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden und erfordern eine Genehmigung.
Mehrfamilienhaus
Exterieur
Fenster und Türen gelten als Teil des Gebäudes und müssen wind- und schlagfest sowie energieeffizient sein.
In einer üppigen und lebendigen tropischen Gemeinde zu leben bedeutet, die richtigen Pflanzen und Bäume zu haben, um das Erscheinungsbild und die Atmosphäre des Lebens in Miami Beach zu betonen.
Große Bauprojekte beeinträchtigen oft die Verfügbarkeit von Parkplätzen. Um dies zu verringern, ist für Genehmigungen über $250K ein genehmigter Parkplan erforderlich.
Es gibt zwei Arten von Schwimmbecken: Einbaubecken und Aufstellbecken. Alle Becken müssen über eine zugelassene Sicherheitsbarriere verfügen.
Handläufe dienen zum Greifen mit der Hand zur Führung oder Unterstützung. Schutzvorrichtungen minimieren die Gefahr eines Sturzes von der Lauffläche auf eine niedrigere Ebene.
Es gibt drei Arten von Kältemaschinen: Luft-, Wasser- und Verdunstungskältemaschinen. Jede davon ist in vier Unterkategorien unterteilt: Kolben-, Kreisel-, Schrauben- und Absorptionskältemaschinen.
Kommerziell
Innere
Feuermelder in Nachtclubs/Bars müssen mit der Tonanlage und der Effektbeleuchtung verbunden sein. Wird ein Melder aktiviert, werden Musik und Beleuchtung abgeschaltet, sodass die Hupe hörbar ist.
Ausgänge und Zugangstüren müssen mit einer aus jeder Richtung sichtbaren „Ausgangs“-Beschilderung ausgestattet sein. Die Ausgangsschilder können innen oder außen beleuchtet sein.
Löschmittelbehälter sind an Rohre angeschlossen, die zu einer Sprinkleranlage über dem Kochbereich führen. Diese Anlagen können manuell und automatisch über einen Wärmesensor aktiviert werden.
Entwickelt, um die meisten Fette und Feststoffe abzufangen, bevor sie in ein hygienisches Entsorgungssystem gelangen.
Es gibt zwei Arten von Systemen. Typ 1 leitet neben Hitze, Feuchtigkeit und Gerüchen auch Fett, Öl und Rauch ab. Typ 2 leitet nur Hitze und Feuchtigkeit sowie Kochgerüche ab.
Für alle neuen Gebäude, Anbauten an bestehende Gebäude oder Änderungen der Belegung oder Nutzung ist vor der Belegung des Gebäudes eine Belegung- oder Fertigstellungsbescheinigung erforderlich.
Restaurants mit mehr als 10 Sitzplätzen (einschließlich Straßencafés) müssen über mindestens eine Herren- und eine Damentoilette verfügen und den ADA-Vorschriften entsprechen.
Kommerziell
Exterieur
Mobilfunkmasten und Kommunikationsgeräte auf Dächern müssen dem starken Winddruck standhalten, der in Hochgeschwindigkeits-Hurrikanzonen (HVHZs) herrscht.
Markisen/Überdachungen müssen nicht nur Schatten vor der Sonne oder Schutz vor Regen bieten, sondern auch die Konstruktions- und Belastungsanforderungen der Bauordnung des Bundesstaats Florida erfüllen.
Es gibt drei Arten von Kältemaschinen: Luft-, Wasser- und Verdunstungskältemaschinen. Jede davon ist in vier Unterkategorien unterteilt: Kolben-, Kreisel-, Schrauben- und Absorptionskältemaschinen.
Für Schilder gelten Vorschriften hinsichtlich der Art der verwendeten Materialien, der Widerstandsfähigkeit gegen Windlasten bei der Platzierung im Freien oder ihrer Gestaltung zur Bereitstellung einer barrierefreien Beschilderung. .
Straßencafés sind eine Erweiterung eines Restaurants und zeichnen sich durch Tische, Stühle und Überdachungen oder Sonnenschirme aus. Sie liegen auf öffentlichem Grund und Boden und erfordern eine Genehmigung.
Fenster und Türen gelten als Teil des Gebäudes und müssen wind- und schlagfest sowie energieeffizient sein.
Civic Access ist eine Service-Site der nächsten Generation für Genehmigungen, Planung, Gewerbesteuereinnahmen und die Einhaltung von Vorschriften. Senden Sie Ihre Anfrage online und schauen Sie später wieder vorbei. Status Ihres Genehmigungsantrags und Bauplans oder können sogar eine Inspektion anfordern.
Das Bauamt der Stadt Miami Beach ist bestrebt, unserer Gemeinde Dienstleistungen höchster Qualität zu bieten, indem es Bauvorschriften zeitnah und einheitlich durchsetzt, sich durch Innovation und Rationalisierung der Dienstleistungen kontinuierlich verbessert, mit den städtischen Ämtern zusammenarbeitet und seine beruflichen Kompetenzen verbessert.
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