Walkthrough-Planüberprüfung
Überblick
Bei der Walkthrough-Methode kann der Kunde persönlich eine Genehmigung beantragen und seine Pläne zur Prüfung einreichen. Anschließend wird er über das Customer Flow Management System (Qmatic) je nach Art der auszuführenden Arbeiten an die zuständigen Fachbereiche weitergeleitet. Werden die Pläne genehmigt, zahlt der Kunde die endgültigen Gebühren und erhält noch am selben Tag eine Genehmigung.
Antragsteller, die sich für die Walkthrough-Methode entscheiden, können nur Anträge für zulässige Genehmigungsarten einreichen. Nach der Nutzung dieses Dienstes müssen Antragsteller die Walkthrough-Methode während des gesamten Überprüfungsprozesses bis zur Genehmigungserteilung verwenden. Elektronisch begonnene Überprüfungen müssen weiterhin elektronisch erfolgen und können daher nicht die Walkthrough-Methode verwenden.
Zeichnungen und Dokumente, die von einem professionellen Planer erstellt werden, müssen physisch unterzeichnet und mit einem Nasssiegel oder einer Prägung versiegelt werden. Vom Auftragnehmer erstellte Pläne müssen unterzeichnet und notariell beglaubigt werden. Der Auftragswert darf $25K nicht überschreiten.
Zulässige Genehmigungsarten
- A/C EXACT-Austausch. Kann nicht mit einem Verstoß gegen die Vorschriften für unsichere Strukturen in Zusammenhang stehen oder als Folge davon auftreten.
- Markisen, Pergolen, Spaliere
- Betonputzreparatur
- Eigentumswohnung (eine Einheit) oder SFR-Innenumbauten
- Einfahrten
- Zäune (temporäre Konstruktion oder permanent)
- Generatoren (Nur eigenständige Wohnanlagen. Kann nicht mit einem Verstoß gegen die Vorschriften für unsichere Bauten in Zusammenhang stehen oder als Folge eines solchen auftreten.)
- Haubenunterdrückungssysteme
- Geländer
- Überarbeitungen der in dieser Liste enthaltenen Genehmigungstypen. Nur geringfügige Änderungen.
- Dächer (nur Flachdächer)
- Nur Reparaturen an Ufermauern (keine Docks)
- Werkstattzeichnungen
- Schilder (elektrisch und nicht elektrisch)
- Eigenständige Gewerbegenehmigungen (Elektrik, Mechanik und Sanitär). Darf nicht im Zusammenhang mit einem Verstoß gegen die Vorschriften zum Schutz unsicherer Bauten stehen oder daraus resultieren.
- Fenster und Türen
- Wasserfestigkeit
Serviceplan
Virtuelle Tickets werden ausgegeben Dienstags und Donnerstags von 8:00 bis 10:30 Uhr. Die Rundgänge enden um 12:00 Uhr.
Die Kunden werden bedient auf einer Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Kunden, die auf eine Bedienung warten, werden per SMS benachrichtigt. Jeder Service ist zwanzig (20) Minuten pro Kunde. Hausbesitzern wird Vorrang eingeräumt und sie werden während des gesamten Überprüfungszyklus unabhängig von der Ankunftszeit vor allen anderen Servicearten bedient.
Zeichnungen werden beschränkt auf zehn (10) Seiten oder wenigerSind die vorgelegten Pläne zu komplex, um innerhalb der vorgegebenen Zeit geprüft zu werden, muss der Antragsteller sie am Genehmigungsschalter abgeben. Die Pläne werden zum Scannen gesendet und anschließend zur elektronischen Planprüfung hochgeladen. Anschließend wird die betreffende Genehmigung bis zu ihrer Erteilung elektronisch geprüft. Auch Änderungen an dieser Genehmigung werden elektronisch geprüft.
WICHTIG: Für die Begehungsplanprüfung eingereichte Zeichnungen müssen bis zur Erteilung der Genehmigung weiterhin auf diese Weise geprüft werden, es sei denn, die Prüfung wird als zu komplex erachtet und auf eine elektronische Planprüfung umgestellt. Auch Nacharbeiten müssen weiterhin auf der Begehungsplanprüfung basieren.
Nacharbeiten und Überarbeitungen dürfen keine Arbeiten umfassen, die über den ursprünglichen Umfang der Genehmigung hinausgehen. Änderungen dürfen nicht die Erstellung zusätzlicher Genehmigungen nach sich ziehen, d. h. keine „Stückwerk“-Arbeit.
Bei Nacharbeiten werden alle Gewerke für jede Einreichung erneut hinzugefügt, auch wenn eine einzelne Disziplin ihre Überprüfung möglicherweise bereits bestanden hat.
Genehmigungen im Zusammenhang mit einem Verstoß für Außenarbeiten oder Nutzungsänderungen können nicht mit der Walkthrough-Methode geprüft werden. Pläne können zum Scannen und Hochladen abgegeben werden, oder der Antragsteller kann digital signierte und versiegelte Zeichnungen hochladen, um die elektronische Überprüfungsmethode zu nutzen.
Genehmigungen, deren Umfang in den Zuständigkeitsbereich einer Anordnung des Land Use Board fällt, können nicht im Walkthrough-Verfahren geprüft werden. Pläne können zum Scannen und Hochladen abgegeben werden, oder der Antragsteller kann digital signierte und versiegelte Zeichnungen hochladen, um das elektronische Prüfverfahren zu nutzen.
Wie es funktioniert
- Besuchen Sie den Greeter-Schalter, um ein virtuelles Ticket zu erhalten. Ihnen werden folgende Fragen gestellt:
- Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse des Kunden.
- Zweck des Besuchs
- Sobald Sie ein virtuelles Ticket erhalten haben, nehmen Sie bitte im Kundenwartebereich Platz, bis Sie per SMS benachrichtigt werden.
- Bevor Sie eine neue Genehmigung beantragen, lesen Sie bitte die Walkthrough: Zulässige Genehmigungsarten. Diese Liste hängt am Empfangstresen aus.
- Der Genehmigungssachbearbeiter erteilt Ihnen eine Vorgangsnummer und weist Ihnen die zur Prüfung benötigten Leistungen im virtuellen Ticketsystem zu.
- Kehren Sie in den Kundenwartebereich zurück, bis Sie per SMS dazu aufgefordert werden.
- Wenn Sie von einem Planprüfer bedient werden, NICHT Verteilen Sie Zeichnungssätze an andere Planprüfer. Sie müssen warten, bis der Planprüfer, der Ihre Pläne überprüft, die Bearbeitung abgeschlossen hat und Ihr Ticket wieder in die Warteschlange stellt.
- Tickets werden insgesamt dreimal im Abstand von einer Minute aufgerufen, bevor sie wiederverwendet werden. Wiederverwendete Tickets werden automatisch am Ende der Warteschlange platziert, aus der das Ticket aufgerufen wurde.
- Wenn ein Ticket nach dem erneuten Aufrufen und erneuten Aufrufen keine Antwort erhält, wird der Service als „No Show“ betrachtet und beendet.
- Sobald alle Leistungen erbracht wurden, wird das Ticket geschlossen.
- Wenn Ihr Ticket geschlossen wurde und Sie zusätzliche Dienste benötigen, fordern Sie bitte am Greeter-Schalter ein neues Ticket an.
WICHTIG: Wenn eine Überprüfung fehlgeschlagen ist und Sie den Walkthrough verlassen möchten, wenden Sie sich bitte an den Begrüßungsschalter, um die verbleibenden Überprüfungen beenden zu lassen.
Taggleichservice
Wir wissen, wie wichtig eine rechtzeitige Genehmigung von Bauprojekten und anderen Immobilienverbesserungen ist, und setzen uns dafür ein, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Unser Ziel ist es, Privatpersonen und Unternehmen die Einholung der erforderlichen Genehmigungen zu erleichtern und ihnen den reibungslosen Beginn ihrer Projekte zu ermöglichen. Wir arbeiten eng mit dem Ad-hoc-Beratungsausschuss zur Verbesserung des Genehmigungsprozesses zusammen, um Verbesserungsmöglichkeiten zu identifizieren und Änderungen umzusetzen, die unseren Bürgern und Unternehmen zugutekommen. Bleiben Sie dran für Updates zum Ausbau der Genehmigungsdienste am selben Tag in Miami Beach.
Das Bauamt der Stadt Miami Beach ist von Montag bis Freitag von 8.00 bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet (geschlossen von 12.00 bis 13.00 Uhr).
Am selben Tag persönlich beim Bauamt im Rathaus von Miami Beach oder im Nebenbüro in North Beach:
- Genehmigungsanträge stellen und Vorgangsnummer erhalten
- Einholen von Untergenehmigungen für Mechanik, Elektrik und Sanitär, für die bereits eine Hauptgenehmigung vorliegt
- Notfallgenehmigungen - Siehe Standard Operating Procedure (SOP)
- Wechsel des Auftragnehmers
- Registrieren oder Aktualisieren von Auftragnehmerlizenzen und Versicherungen
- Antragsformulare für die Beglaubigungsgenehmigung
Over-the-Counter (OTC)-Genehmigungen
Bei „Over-the-Counter“-Genehmigungen sind weder Pläne noch eine technische Planprüfung erforderlich. Antragsteller können lediglich einen vom Grundstückseigentümer und dem lizenzierten Bauunternehmer unterzeichneten und notariell beglaubigten Genehmigungsantrag einreichen. Bei einem Wert über $5.000 ist eine Kostenerklärung erforderlich. Wählt der Bauunternehmer die Befreiung von der Arbeitnehmerentschädigung, muss er dem Eigentümer eine Mitteilung zukommen lassen.
Hinweis: OTC-Genehmigungsanträge/-Anfragen, die aufgrund der Behebung eines Verstoßes eingereicht werden, erfordern möglicherweise zusätzliche Überprüfungen und werden möglicherweise nicht am selben Tag ausgestellt.
Die folgende Liste enthält die Genehmigungsarten/Arbeitsbereiche, für die eine Genehmigung ohne Voranmeldung erteilt werden kann. Antragsteller, die persönlich beim Bauamt vorbeikommen, können diese Genehmigungen noch am selben Tag erhalten. Die Bearbeitung von Online-Anträgen dauert 1-2 Werktage.
Baugenehmigung
- Bodenbelag (nur Innenbodenbelag der Eigentumswohnung, einschließlich Badezimmer außer Dusche und/oder Badewanne). Siehe Checkliste für Baugenehmigungen – Online-Bodenbeläge für Eigentumswohnungen (nur Innenböden – kein Badezimmer/Balkon).
Sanitärgenehmigung
- Austausch von Warmwasserbereitern (dasselbe für dasselbe).
- Austausch von mehr als 2 Armaturen und/oder Geräten.
- Austausch von Wasser- und Entwässerungspumpen (dasselbe für dasselbe).
- Austausch der Schwimmbadausrüstung (gleiches für gleiches).
- Austausch der Wasseraufbereitungsanlage (dasselbe für dasselbe).
- Ersatzwasserversorgung (gleiche Standorte). Beim Schneiden von Beton oder anderen Oberflächen ist zunächst eine Baugenehmigung erforderlich.
- Austausch von Rückflussverhinderern. Gleiches für gleiche
ELEKTRISCHE GENEHMIGUNG
- Temporär für Bauarbeiten (200 Ampere oder weniger)
- Sicherheitsprüfung der FPL-Verbindungen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen (kein Elektroinstallateur erforderlich)
- Zählerreparaturen nur für Einfamilienhäuser. (Ampere und Größe erforderlich)
Weitere Leistungen:
Taggleichservice
- Spontanbesuche sind von 8:00 bis 16:00 Uhr möglich. Termine mit Gutachtern und Vorgesetzten sind abhängig von deren Verfügbarkeit. Um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte unter 305-673-7610 an und wählen Sie die 7.
- Die Kontaktinformationen der Prüfer sind bei allen Genehmigungskorrekturen verfügbar.
Standorte der Baubehörde von Miami Beach
Rathaus von Miami Beach
1700 Convention Center Drive, 2. Stock
Miami Beach, FL 33139
Bauamt, North Beach Annex Office
962 Normandy Drive
Miami Beach, FL 33141
Kundenservice-Callcenter
Erreichbar Montag bis Freitag, 8.00 - 15.00 Uhr
Tel.: 305.673.7610
buildinginfo@miamibeachfl.gov
E-Mails werden innerhalb von 48 Geschäftsstunden beantwortet.
DE 
EN 
ES 
HT 
FR 
PT