Holen Sie sich ein Nutzungszertifikat (CU)

Wir verfügen über ein großartiges Tool, mit dem Sie die zulässige Nutzung des vorgeschlagenen Raums bestätigen können. Wenn Sie Fragen haben oder mehr über die Zonenvorschriften für das Gelände erfahren möchten, klicken Sie hier, um unsere Zonenplattform zu besuchen.

Für die Beantragung einer CU benötigen Sie verschiedene Dokumente und relevante Informationen. Anträge ohne die erforderlichen Dokumente/Informationen können sich verzögern oder abgelehnt werden.

Laden Sie die CU-Checkliste für erforderliche Dokumente herunter

Laden Sie die CU-Checkliste für Kurzzeitmieten herunter 

Zu den allgemein erforderlichen Informationen gehören unter anderem:

• Name des Unternehmens, wie es bei der Florida Division of Corporations registriert ist, Name des Eigentümers, falls es nicht eingetragen ist, oder Name der Person, die zur Einreichung des Antrags berechtigt ist.
• Genaue Adresse des Unternehmens, ggf. einschließlich Suite-Nummern und Größe der Räumlichkeiten. Für Restaurants ist ein nummerierter Sitzplan erforderlich.
• Wenn Sie neue Flächen (Quadratmeter) hinzufügen oder neu errichtete oder renovierte Räume nutzen, ist eine vorläufige Nutzungsgenehmigung (TCO) oder eine Gebäudenutzungsgenehmigung (CO) erforderlich. Wenn Sie Räume mit anderer Nutzung nutzen möchten, benötigen Sie möglicherweise eine aktualisierte Gebäudenutzungsgenehmigung, die die neue Nutzungsart (z. B. Arztpraxis oder Restaurant) widerspiegelt.
• Für Restaurants ist eine Bescheinigung über die Brandbelegungslast erforderlich, die nicht älter als sechs Monate ab dem Antragsdatum ist.
• Außerdem ist eine Kopie des vorherigen BTR für den vorgeschlagenen Standort erforderlich. Einen Link zum Abrufen früherer BTR-Kopien finden Sie unten.
• Grundriss und nummerierter Sitzplan für Restaurants.
• Interessenbekundung. Diese muss alle relevanten Informationen zum geplanten Betrieb enthalten, wie z. B. Art des Geschäfts, Öffnungszeiten, Anzahl der Sitzplätze, Verkauf alkoholischer Getränke usw. Geben Sie so viele Details wie möglich zum geplanten Geschäftsbetrieb an.

Ohne die erforderlichen Unterlagen kann die Bewerbung für CU nicht fortgesetzt werden.

Klicken Sie hier für öffentliche Aufzeichnungen und frühere BTR-Anfragen

Fordern Sie CO, Feuerbelegungszertifikat, Belegungslast oder Baupläne an

Um das Nutzungszertifikat zu beantragen, greifen Sie bitte auf das Civic Access-Portal zu.

1. Klicken Sie hier, um sich bei Civic Access zu bewerben.
2. Geben Sie „Certificate of Use“ in die Suchleiste ein.
3. Wählen Sie „Nutzungszertifikat“ „Nutzungszertifikat – Kurzzeitmiete“, um den Antragsprozess zu starten. Bitte halten Sie alle erforderlichen Informationen und Dokumente (PDF-Format) zum Hochladen zur Bewerbung bereit.

Wenn die Bewerbung 90 Tage nach der ersten Prüfung inaktiv ist, gilt sie als aufgegeben, und eine neue Bewerbung ist erforderlich. Bitte reagieren Sie umgehend auf Informations- oder Korrekturanfragen des Prüfers.

Klicken Sie hier, um auf Informationen und Links zum Civic Access Portal zuzugreifen.

Nachdem Sie einen vollständigen Antrag eingereicht haben, prüft die Stadt diesen und erstellt einen Korrekturbericht, falls zusätzliche Informationen oder Korrekturen erforderlich sind. Ihre schnelle Antwort gewährleistet eine zeitnahe Bearbeitung des Antrags. Bleibt der Antrag 90 Tage lang unbearbeitet, gilt er als aufgegeben, und ein neuer Antrag ist erforderlich. Ist der Antrag vollständig und entspricht er den Bauvorschriften, wird er genehmigt und eine E-Mail-Benachrichtigung an die zuständigen Ansprechpartner gesendet.

Sobald die CU von der Planungsabteilung genehmigt wurde, führt die Feuerwehr eine Inspektion vor Ort durch. Inspektionen können über Civic Access geplant werden.

Mit Ausnahme von Nutzungsgenehmigungen für nicht ausgelastete Parkplätze und medizinische Cannabis-Apotheken ist keine jährliche Erneuerung der Nutzungsgenehmigung erforderlich. Nutzungsgenehmigungen werden für den Standort ausgestellt, nicht für Einzelpersonen oder Unternehmen. Unternehmen, die die Nutzungsgenehmigung in irgendeiner Weise ändern möchten, z. B. hinsichtlich Standort, Öffnungszeiten, Erweiterung oder einer Änderung der genehmigten Nutzung usw., müssen eine neue Nutzungsgenehmigung einholen.

Die Genehmigung einer Nutzungsbescheinigung stellt keine Genehmigung zur Aufnahme des Betriebs dar. Für die Aufnahme des Betriebs sind eine Gewerbesteuerbescheinigung der Stadt Miami Beach sowie Genehmigungen des Miami-Dade County erforderlich. Klicken Sie hier, um BTR Schritt für Schritt anzuzeigen.