Nachbarschafts- und Wohnungseigentümergemeinschaften

Florida-Gesetz (Kapitel 718 FSS) Die Bestimmungen des Florida Statutes (Kapitel 61B FAC) regeln den Betrieb von Wohnungseigentümergemeinschaften. Die Legislative Floridas hat die Abteilung für Wohnungseigentumsverwaltung des Ministeriums für Wirtschaft und BerufsaufsichtDie Abteilung für Timesharing und Mobilheime (DBPR) ist für die Untersuchung und Verfolgung von Verstößen gegen das Wohnungseigentumsgesetz zuständig. Personen, die Beschwerden über ihre Wohnungseigentümergemeinschaft oder ihren Hausverwalter haben, müssen diese bei der DBPR einreichen.

Das DBPR ist nur für die Untersuchung von Beschwerden über Wohnungseigentümergemeinschaften zuständig, die sich auf Folgendes beziehen:

• Finanzielle Angelegenheiten im Zusammenhang mit Betriebsbudgets, Rücklagenplänen, Finanzunterlagen und Einladungen zu Budget- oder anderen finanzbezogenen Sitzungen.
• Die Pflege der und der Zugang der Wohnungseigentümer zu den Unterlagen der Vereinigung
• Wahlen
• Der verfahrensmäßige Abschluss von Studien zur strukturellen Integritätsreserve.

So reichen Sie eine Beschwerde ein

• Besuchen Sie die Website des Florida DBPR.
• Klicken Sie auf der Startseite auf den Link „Beschwerde einreichen“.
• Je nach Art der Beschwerde wählen Sie entweder „Eigentumswohnungen/Genossenschaften“ oder „Verwalter und Firmen von Wohnungseigentümergemeinschaften“.
• Neue Benutzer erstellen ein Konto, und wiederkehrende Benutzer melden sich an, um die Beschwerde einzureichen.

So vereinbaren Sie einen Termin mit der Online-Terminplanungssoftware des Ombudsmanns | EZnet Scheduler – Kundenkalender

Büro des Wohnungseigentums-Ombudsmanns

Das Büro des Wohnungseigentums-Ombudsmanns entwickelt Richtlinien und Verfahren, um Wohnungseigentümer, Verwaltungsräte, Vorstandsmitglieder, Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften und andere betroffene Parteien dabei zu unterstützen, ihre Rechte und Pflichten gemäß dem Florida-Gesetz und den für ihre jeweilige Gemeinschaft geltenden Wohnungseigentumsdokumenten zu verstehen.

Das Büro des Ombudsmanns überwacht auch das Wahlbeobachterprogramm, bei dem 15% der gesamten Stimmrechte oder sechs Wohnungseigentümer, je nachdem, welche Zahl höher ist, einen Antrag auf Ernennung eines Wahlbeobachters stellen können, der an der jährlichen Eigentümerversammlung teilnimmt und die Wahl der Direktoren durchführt.

Einwohner können sich per E-Mail an das Büro des Ombudsmanns wenden unter Ombudsman@MyFloridaLicense.com für weitere Fragen und Anliegen rund um Eigentumswohnungen.