Planüberprüfungen:
Baugenehmigung, Umwelt, Brandschutz, Bauvorschriften, Planung
Inspektionen:
Mitteilung über den Baubeginn – Bescheinigung, Privat Anbieter (Pfahlprotokollbericht - Zertifikat, Fundament, Termitenbehandlung - Zertifikate, Bodenplatte, Unterbau Bauausführung – Höhenzertifikat, Hochwasserschutz Zertifikat - Im Bau, Säulen, Träger, Rahmenkonstruktion, Säulen, Trockenbau/Metallgitter, Dachstühle, Ummantelung, Durchdringungsschutz, Brandschutz Eidesstattliche Erklärungen), Vorläufige Brandschutzmaßnahmen, Endgültige Höhe Zertifikat, Aufzugsprüfung, Brandschutzprüfung, Abschluss Hochwasserschutzzertifikat – Endgültig, Planungsabschluss Öffentliche Arbeiten – Abschluss der Termitenbehandlung Zertifikat, Endgültiges Ansichtszertifikat, Gebäudeabnahme (Letzte Inspektion, alle anderen müssen vor der Terminierung genehmigt werden).
Möglicherweise sind nicht alle aufgeführten Inspektionen erforderlich.
Erforderliche Bauunterlagen zur Einreichung: Digital oder elektronisch signierte und versiegelte Zeichnungen.
| Baudokumente | Abteilungsüberprüfung |
|---|---|
| Standortuntersuchung Signierte und versiegelte topografische/Grenzvermessung | Bauvorschriften, Planung, Brandschutz, öffentliche Arbeiten |
| Zivilpläne | Öffentliche Arbeiten |
| Architekturpläne | Bauvorschriften, Planung, Brandschutz, öffentliche Arbeiten |
| Strukturpläne | Baukonformität |
| Elektrische Pläne | Baukonformität |
| Aufzugspläne | Öffentliche Arbeiten |
| Mechanische Pläne | Baukonformität |
| Landschaftsgestaltungspläne | Planung |
| Poolpläne und/oder Wasserspiele (je nach Bedarf) | Bauvorschriften, Planung, Brandschutz, öffentliche Arbeiten |
| Brandschutzpläne | Feuer |
| Brandmeldeanlagenpläne | Brandschutz, Gebäudekonformität |
| Lebensrettungspläne | Bauvorschriften, Brandschutz |
| Baukonformität | Bauvorschriften, Brandschutz |
| Baumuntersuchung | Baumuntersuchung |
- Der Lageplan muss die Abstandsflächen, bestehende und geplante Gebäude, Grundstücksgrenzen, Grundstücksabmessungen und die Geländehöhe gemäß Vermessung ausweisen. Er muss außerdem alle geplanten Bauwerke wie Zäune/Mauern, Nebengebäude, Pools, Terrassen, Gehwege, technische Anlagen usw. enthalten, soweit dies für den Projektumfang erforderlich ist.
- Alle Höhenangaben müssen die folgenden Werte in NGVD enthalten: BFE, Gefälle, Angepasstes Gefälle, Freibord (falls zutreffend).
- Die Prüfung der Bauunterlagen kann die Hinzuziehung weiterer Abteilungen erfordern.
Möglicherweise erforderliche Begleitdokumente:
| Baudokumente | Abteilungsüberprüfung |
|---|---|
| Formulare, die von privaten Anbietern benötigt werden | Bauamtsleiter |
| Private Provide Plan Compliance Affidavits | Bauamtsleiter |
| Stellungnahmen privater Anbieter zur Genehmigung von Sicherheitszeichnungen | Bauamt, Feuerwehr |
| Erklärung über Wettbewerbsverbote (falls zutreffend) | Planung |
| Haftungsfreistellungsvereinbarung (falls zutreffend) | Bauamtsleiter, Stadtanwalt |
| Rauchkontrolle (falls zutreffend) | Brandschutz, Gebäudekonformität |
| Strukturberechnungen | Baukonformität |
| Geotechnischer Bericht | Baukonformität |
| Spezielle Prüferformulare | Baukonformität |
| Produktzulassung mit Installationsspezifikation | Brandschutz, Bauvorschriften, Standortplanung |
| Heiz-/Kühlanlagen-Dimensionierungsberechnungen | Baukonformität |
| Energieberechnungsformular | Baukonformität |
| Hochwasser-Notfallplan | Baukonformität |
| Baumdisposition (falls zutreffend) | Urban Forestry Group |
| Baumschutzplan (falls zutreffend) | Urban Forestry Group |
| Genehmigte Baumgenehmigung (falls zutreffend) | Urban Forestry Group, Planung |
| Bericht zur Entwässerungsberechnung | Öffentliche Arbeiten |
| Perkolationstestbericht | Öffentliche Arbeiten |
| Öffentliche Arbeiten – Arbeitsblatt zur Regenwasserentsorgung | Öffentliche Arbeiten |
| Feuerdurchflussprüfung | Feuer |
| Vorläufige Genehmigung durch das Verkehrsministerium | Öffentliche Arbeiten |
| Die Genehmigung für die Ufermauer befindet sich im Prüfverfahren und wurde an DERM übermittelt. | Baukonformität |
| Eidesstattliche Erklärung zur Sediment- und Erosionskontrolle auf Baustellen | Umwelt |
| Die Verordnung zum Parken von Elektrofahrzeugen ist zu beachten, wenn ein Parkplatz/Stellplatz/eine Garage Teil des Projekts sein soll. | Planung |
| DRB, HPB, BO, PB registrierte Anordnung oder Feststellung der architektonischen Bedeutung (falls zutreffend) werden nach dem Deckblatt in die Pläne eingescannt. | Planung |
| Das vollständig ausgefüllte Datenblatt zur Gewerbezonenplanung der Stadt Miami Beach wurde eingescannt und in Pläne umgewandelt. Das Datenblatt darf in keiner Weise verändert oder modifiziert werden. | Planung |
| Alle geplanten technischen Anlagen und/oder zulässigen Übergriffe innerhalb der vorgeschriebenen Abstände müssen auf den Abstandsflächen und der Geschosshöhe angegeben werden. Weitere Bestimmungen entnehmen Sie bitte dem Planungs- und Bauordnungsamt. | Planung |
Erforderliche zusätzliche behördliche Genehmigung:
Genehmigung und Dokumente des Miami-Dade County müssen enthalten sein:
- DERM Luftqualität
- Genehmigung für Entwässerungsbrunnen von DERM (falls zutreffend)
- DERM-Abwasserkapazitätsbescheinigungsschreiben
- WASD-Verordnung 89-95 – Konformitätsformular und Zahlungsnachweis
