Steuererhöhungsfinanzierung

Steuererhöhungsfinanzierung

WAS IST STEUERINKREITUNGSFINANZIERUNG (TIF)?

Kapitel 163.330 der Statuten des Staates Florida (FS) (Community Redevelopment Act von 1969) autorisiert die Einrichtung von „Sanierungsbehörden“, die wiederum befugt sind, bestimmte Elendsviertel oder heruntergekommene Stadtteile als „Sanierungsgebiete“ auszuweisen, um sie gemäß genehmigter Pläne zu sanieren.

Ein Sanierungsträger ist rechtlich vom Gemeinderat getrennt. Er kann jedoch auch aus Mitgliedern des Gemeinderats bestehen.

Eine Sanierungsagentur kann (entweder allein oder über die lokale Regierung):

• Genehmigen Sie „Community Redevelopment Plans“ für Projektgebiete.
• Übertragen Sie öffentliche Grundstücke auf bestimmte Projekte.
• Genehmigung des Erwerbs, Abrisses, der Entfernung und Entsorgung von Eigentum;
• Nutzen Sie die Einnahmequellen aus Steuererhöhungen zur Finanzierung des Landerwerbs sowie der Verbesserung der Infrastruktur und von Parkmöglichkeiten.

Die Schaffung eines Sanierungsgebiets hängt davon ab, ob im Zielbezirk Slums oder heruntergekommene Gebiete festgestellt werden.

Tax Increment Financing (TIF) ist eine von den Gesetzen Floridas genehmigte Finanzierungsmethode zur Tilgung der Schulden lokaler Sanierungsbehörden. Sie ermöglicht Städten und Landkreisen die Ausgabe von Kommunalanleihen, die die durch Sanierungsprojekte entstehenden Steuersteigerungen der Immobilienwerte verpfänden. Sie sieht vor, dass der Schätzwert eines Sanierungsgebiets nach Projektbeginn eingefroren werden kann. Die eingefrorene Basis steht allen lokalen Steuerbehörden während der gesamten Laufzeit des Sanierungsprojekts zur Verfügung. Ein Anstieg des Schätzwerts über die eingefrorene Basis hinaus ist für die Tilgung der Schulden der Sanierungsbehörde im Zusammenhang mit der Sanierung des Gebiets reserviert.

Ein Sanierungsgebiet ist ein wirkungsvolles, öffentlich kontrolliertes Entwicklungsinstrument, das eine konstante Einnahmequelle zur Finanzierung von Projekten bietet, die die Revitalisierung eines Gebiets beschleunigen sollen.

RELEVANTE PUNKTE:

Miami Beach City Code Abschnitt 2-71.6

Miami-Dade County Code Abs. 30A-17 (South Pointe); Abs. A-51 (Stadtzentrum)

Florida. Statuen. 163.330-450

 

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